Maison à vendre à Neuilly-sur-seine

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Neuilly – Saint James – Hôtel particulier

Neuilly-sur-Seine - Saint-James – Engel & Völkers vous invite à découvrir cet Hôtel particulier de grand standing, situé dans un quartier prisé de Neuilly-sur-Seine, entre l'avenue Charles de Gaulle et le bois de Boulogne. De belles expositions favorisent sa luminosité naturelle, procurant un sentiment immédiat de bien-être dans la maison, qui bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de Neuilly/Saint-James, entouré de verdures. Proche des commerces et du métro, le quartier est très calme. L'hôtel particulier, de 530 m² habitables, comprend un rez-de-chaussée, et deux étages, sur un sous-sol complet. Il bénéficie d'un magnifique jardin paysagé, de 700 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 165 m², comprend un grand hall d'entrée avec 6 mètres de hauteur sous plafond, une triple réception ouvrant sur le jardin avec sa fontaine, au calme et exposé sud-est, ainsi qu'une vaste cuisine avec office. Le premier étage de 173 m² comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing et large balcon donnant sur le jardin - trois autres chambres avec salle de bains. Le deuxième étage donne sur une très grande chambre de 63 m² avec une salle de bains (possibilité de créer une deuxième chambre), et ouvre sur une grande terrasse de plain-pied surplombant le parc arboré. Le sous-sol comprend une pièce polyvalente, un garage (accès par un monte-charge 2.800kg) pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures, un studio de service avec salle de bains, une cave à vin, ainsi qu'une buanderie et des locaux techniques. Un havre de paix, aux portes de Paris. Volumes, lumineux et esprit familiale, caractérisent cette maison. Les volets électriques ainsi que des fenêtres double-vitrage de qualité, garantissent une performance énergétique optimale. Honoraires de transaction 3% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 9 554 500€. Idéalement situé à Neuilly-sur-Seine à proximité immédiate du Bois de Boulogne, dans un environnement unique, le quartier Saint James, résidentiel et calme, à 10 minutes à pied du métro Pont de Neuilly.