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Maison à vendre à Nanterre

1 198 000
220 m²
9 pièces
RÉF :
3646EP
1 198 000

Maison familiale de charme et son jardin verger

Située à proximité du centre-ville historique de Nanterre, à l'abri des regards et au calme, cette maison familiale - née de la réunion de deux maisons - totalise 220m2 et bénéficie d'un jardin verger de plus 400 m2. Dès l'entrée le ton est donné : volumes, charme, matériaux naturels caractérisent ce lieu authentique. Au rez-de-chaussée, un premier espace à vivre de plus de 46 m2 composé d'une cuisine ouverte sur l'espace salon et la salle à manger qui se prolonge sur une terrasse en bois de 23 m2. Les couleurs et la singularité des objets, confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et conviviale. De grandes fenêtres donnent sur un extérieur verdoyant, offrant à cette grande pièce une lumière douce et diffuse. Un escalier en colimaçon conduit au premier étage qui distribue trois chambres, un bureau et une salle de bain. Un deuxième étage abrite une suite parentale mansardée qui bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain. Dans la continuité du rez-de-chaussée dans l'aile de la maison, un deuxième espace détente, face à la terrasse, doté d'un poêle de masse fait le lien avec un séjour de 26 m2 avec vue sur le jardin. A l'étage, un espace bureau avec une mezzanine, une chambre et une salle d'eau. Le jardin verger propose une grande variété d'arbres fruitiers et différents espaces de détente où règne un calme absolu. Une emplacement parking et un sous-sol viennent compléter ce bien. RER A Nanterre ville à 800 mètres et nombreux équipement culturels à proximité. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT :E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660€ et 5020€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Sandrine 06 12 90 94 33 Sandrine BOREL-GIRAUD Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 757 454 - NANTERRE. Afficher le téléphone

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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Chambre : 5

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Diagnostic énergétique

381 |66
66
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive