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Engel & Völkers vous invite à découvrir, au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2011, ce très bel appartement de 65m² Carrez, doté de deux grands balcons (10 et 8m²) sans vis-à-vis. Ce 3 pièces se compose d'une entrée avec placard et penderie, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, et accès à un large balcon de 8m², et côté nuit de deux chambres avec placard et accès à une terrasse de 10m², sur le jardin de la résidence, d'une salle de bain, et de WC séparés aux normes handicapés avec buanderie. Une cave saine et une place de parking accessibles par ascenseur, viennent compléter ce bien. Bénéficiant d'une double exposition nord-ouest/sud-est, il est à la fois calme, ensoleillé et doté de nombreux rangements. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence, à taille humaine, sécurisée par un triple système d'interphone, bénéfice d'espaces verts. Ce bien fait partie d'une copropriété de 184 lots. Pas de procédure en cours. DPE: D (210 kWhEP/) - GES : B (6 kgéqCO2/) – Montant annuel des coûts d'énergie du logement entre 860€ et 1 220€. Charges annuelles payées par le vendeur 2 400€ - taxe foncière 1 207€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Belle résidence de standing, fermée, sécurisée et arborée, située dans le quartier du Mont Valérien. Le parc Bernard Moteurs avec jeux pour les enfants se situe aux pieds de la résidence qui est proche des écoles, transports vers Paris et des commerces. Sectorisation scolaire : -crèche People et Baby Bilingue à moins de 200m, -école maternelle Robespierre à 300m – primaire Robespierre à 400m -Collège Les Bons Raisins à 1,2km – -Etablissements Privés Passy-Buzenval et Daniélou sont à 20/25mn par le bus (L141) Transports : -la Défense en 25mn avec Bus 244 à 3mn qui amène au T2 « Suresnes Longchamp » en 9mn puis la Défense en 7mn -RER A « Rueil-Malmaison » en 19mn avec bus 244 -à horizon 2030, nouvelle ligne de métro M15 à 450m
