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Appartement à vendre à Rueil-Malmaison

1 170 000
132 m²
6 pièces
RÉF :
W-02OKK4
1 170 000

Rueil-Malmaison Cœur de Ville – Appartement 6 pièces – Terrasse

En EXCLUSIVITE, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bel appartement de 132,26m² Carrez avec terrasse plein ciel de 40m² orientée sud-est situé au centre-ville de Rueil-Malmaison, au 4ème - et dernier - étage avec ascenseur, d'un immeuble de 1984. Composé d'un salon avec cheminée au bioéthanol, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'une suite parentale, deux chambres, un bureau (4ème chambre possible), d'un dressing, de deux salles d'eau, et de deux WC séparés. Traversant, lumineux, sans vis-à-vis, et très calme. Nombreux rangements. Deux caves et une place de parking au sous-sol complètent ce bien. Au sein d'une petite copropriété de standing et très bien entretenue, sécurisée par un interphone. Commerces, terrasses, écoles, bus, et Parc de Bois Préau à proximité. Idéal pour les familles à la recherche d'un quartier vivant et dynamique, d'espaces verts et de bonnes écoles. Copropriété de 49 lots – Pas de procédure en cours Montant moyen des charges payé par le vendeur 4 400€/an – taxe foncière 1 906€. DPE : D (indice 224) - Emission de GES : C (indice 7) Honoraires de transaction de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 1 123 200€ Ce bien est situé au Centre-Ville de Rueil-Malmaison, très recherché pour ses commerces et services de proximité, ses terrasses, ses espaces verts et son atmosphère à laquelle les habitants du quartier sont très attachés. Transports : desservi à 250m par le Bus 467 qui amène en 10mn au RER A – Rueil Malmaison (à 12mn de Charles de Gaulle - Etoile) et à 400m par le bus 258 qui amène directement à la Défense en 30mn. Sectorisation scolaire : - Ecole maternelle : Jean Jaurès à 210m - primaire : Jules Ferry à 400m – Montessori à 400m – St Charles Notre Dame à 260m - Collège : La Malmaison à 900 m (98% de réussite au brevet et 86% de mentions) - Lycée général : Richelieu à 1,2km (96% de réussite au Bac) - Les fameux collèges et lycées privés de Daniélou et La Salle Passy-Buzenval, qui figurent parmi les meilleurs établissements nationaux sont à 2,4km (env 20mn en bus) Afficher le téléphone

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ENGEL&VOLKERS
24 bis rue de Berri
75008 - Paris 8ème
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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Chambre : 3

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Diagnostic énergétique

224
7
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021