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Au cœur du quartier historique de Rueil-Malmaison, au 2ème et dernier étage d'un immeuble du 19ème sur cour, Engel & Völkers vous propose cet appartement rénové en duplex de 131m² - 82m² Carrez. Composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour cathédrale avec cheminée, deux chambres, un bureau (3ème chambre pour enfant possible), une salle de bain et une salle d'eau, deux WC dont un séparé. Orienté sud-ouest, extrêmement lumineux et calme absolu. Nombreux rangements. Un local à vélos et une cave complètent ce bien. Au sein d'une copropriété qui bénéficie d'une cour et d'un jardin arboré où l'on se retrouve dans un bel esprit de convivialité. Commerces, terrasses, écoles, bus, parkings et Parc de Bois Préau à proximité. Copropriété de 83 lots – Pas de procédure en cours Montant moyen des charges payé par le vendeur 2 740€/an – taxe foncière 792€. DPE : F (386) - Emission de GES : C (12) Honoraires de transaction inclus à la charge du vendeur. Ce bien est situé en hyper centre, dans une rue semi-piétonne au cœur du quartier historique de Rueil-Malmaison, très recherché pour ses commerces et services de proximité, ses terrasses, ses espaces verts et son atmosphère à laquelle les habitants du quartier sont très attachés. Transports : Desservi à 60m par le Bus 144 qui amène en 5mn au RER A – Rueil Malmaison (à 12mn de Charles de Gaulle - Etoile) Sectorisation scolaire : - Ecole primaire Jules Ferry à 2mn à pied - Collège La Malmaison (à 950 m) : 519ème Collège de France et 5ème/9 à Rueil-Malmaison. Taux de réussite au Brevet de 98% avec 86% de mention
