Puteaux - Offenbach.
Engel & Völkers vous invite à découvrir, cet appartement traversant de 5 pièces de 108,28m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing de 1975 avec piscine.
L'entrée avec placard dessert, côté nord-est, un double séjour (34m²) avec accès à un balcon terrasse de 12m² offrant une vue dégagée sur Paris, la tour Eiffel et la Défense, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un dégagement avec toilettes invités et salle d'eau amène à l'espace nuit qui se compose d'une suite parentale (23,5m²) avec dressing, salle de bain et WC, de deux autres chambres (12,7 et 10m²), qui ont toutes accès à un balcon-terrasse de 12m² avec vue sur le Parc Offenbach.
Nombreux rangements.
Une cave vient compléter ce bien. En option, et en sus pour 30K€ HAI, un box comprenant 2 places de stationnement en enfilade, accessible par ascenseur.
Traversant nord-est/sud-ouest, ce bien calme et intégralement rénovéen 2010, bénéficie de belles vues dégagées. La résidence est sécurisée par un double système de digicode et d'interphone ainsi que par la présence d'un gardien à demeure.
Bien soumis au statut de la copropriété - 718 lots. Pas de procédures en cours.
DPE : D (208 KWh/m²*an) – GES : D (41 kg CO2/m²*an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 1 570 et 2 180€
Charges annuelles payées par le vendeur en 2022 : 6 328€ - Taxe foncière 1 365€.
Honoraires de transaction charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports vers La Défense ou Paris.
Sectorisation scolaire : crèche en face de l'entrée de l'immeuble, écoles maternelle et primaire Marius Jacotot à 270m – école privée St Joseph à 900m
Collège Les Bouvets à 13mn à pied – Collège privé Bienheureux Ch de foucault à 10mn à pied
Lycée Agora à 13mn à pied
Transports : Lignes L & U – T2 «Puteaux» à 2mn amènent à la Défense (RER A et M1) en 4 à 7mn – Eolien « Offenbach » au pied de la résidence
Prochainement Métro 15 et 18
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
