Appartement à vendre à Puteaux

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La Défense - 3 pièces - étage élevé - cave

Puteaux - La Défense Engel & Völkers vous invite à découvrir, ce 3 pièces de 64,68m² Carrez, au 4ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 1972 – Jardins Boieldieu au cœur de la Défense. L'entrée, équipée d'un placard, dessert un séjour (18,7m²) avec une loggia, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres (env 11,7m² chacune) avec vue sur Paris et la Tour Eiffel, un dressing/débarras, une salle de bain, une salle d'eau refaite récemment et des WC séparés. Une cave accessible par ascenseur complète ce bien. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité du fait de sa double orientation Nord-est/Sud-est, sans vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. L'immeuble est sécurisé par la présence d'un gardien ainsi qu'un système de digicode et interphone. Ce bien fait partie d'une copropriété de 440 lots. Procédures en cours. DPE : E (213 KWh/m²*an) – GES : E (51 kg CO2/m²*an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 940 et 1 290€ Charges annuelles payées par le vendeur en 2022 : 4 770€/an (chauffage compris) - Taxe foncière 773€. Honoraires de transaction charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé au plein cœur du quartier de la Défense, au sein de la résidence Boieldieu, une résidence familiale, arborée, piétonne, dans un environnement calme et sécurisé. Parc de jeux pour les enfants aux pieds de l'immeuble. Commerces de proximité dans la résidence et Centre commercial Westfield Les 4 Temps à deux pas. Desservi par : RER A – Lignes L & U – M1 « La Défense » à 600m -T2 à 850m Sectorisation scolaire : -Crèche au pied de la résidence -Maternelle Défense 2000 à 280m -Primaire République à 600m -Collège Les Bouvets à 900m