Au cœur d'une élégante copropriété en pierre de taille de 1913, cet appartement de 144,67 m² séduit par ses volumes, son cachet et sa distribution idéale pour une vie familiale comme pour une réception de standing.
Dès l'entrée, la circulation est fluide et les espaces parfaitement structurés.
La pièce de vie développe un superbe volume de plus de 60 m², offrant un espace salon / salle à manger lumineux, idéal pour recevoir.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables :
• Chambre 1 : 13,42 m²
• Chambre 2 : 14,65 m²
• Chambre 3 : 18,29 m²
Une buanderie indépendante (7,32 m²) apporte un confort rare et très recherché.
L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, permettant une organisation familiale optimale.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous : volumes, élégance architecturale, immeuble de caractère.
Un bien équilibré, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un pied-à-terre de standing.
MENTIONS LÉGALES :
Surface Carrez : 144,67 m²
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 64
Charges de copropriété : 2 000 € / trimestre
Procédure en cours : aucune
DPE : E – 232 kWh/m²/an
GES : E – 50 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 750 € et 3 760 € par an
Prix : 1 790 000€ HAI
Honoraires de transaction de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1 729 468€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le secteur très recherché des Sablons à Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de la place du Marché, l'environnement offre un cadre de vie résidentiel à la fois élégant et vivant.
Commerces de qualité, restaurants, écoles réputées et services du quotidien se trouvent à quelques pas. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au métro ligne 1, permettant de rejoindre rapidement La Défense comme le centre de Paris.
Un emplacement privilégié, apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme de quartier et son standing.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
