Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bel appartement rénové en rez-de-chaussée d'un ancien hôtel particulier du siècle dernier, d'une superficie de 115,32m² loi Carrez, au calme, bénéficiant d'agréables volumes, d'une très belle hauteur sous plafond, d'une excellente luminosité car exposé Sud/ Sud-Ouest et entouré d'un grand jardin clos et arboré de 300m².
Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une salle à manger lumineuse, nichée dans une élégante verrière climatisée et dotée d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, prolongée par un salon chaleureux avec cheminée. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes privées, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une seconde salle de bains avec buanderie, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements.
Cet appartement dispose des services d'une gardienne, d'un local à vélo et d'une grande cave.
Au même niveau, possibilité d'acquérir en supplément un studio de 16,24m² loi Carrez pour un montant de 210 000 euros.
Proche commerces avenue du Roule, métro PONT DE NEUILLY (ligne 1), bus lignes 43, 82, 93, 174
Copropriété de 50 lots
Charges annuelles moyennes : 8 700€
Procédure en cours : non
Taxe foncière : 1900€
DPE : C (164) - GES : C (27)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1110€ - 1570€
Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1 875 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commune résidentielle prisée de l'ouest parisien, Neuilly-sur-Seine se distingue par son cadre de vie, sa sécurité, ses espaces verts bien entretenus et sa proximité immédiate avec Paris. À mi-chemin entre la capitale et le quartier d'affaires de La Défense, Neuilly attire une clientèle exigeante en quête de calme, de standing, et d'une belle qualité de vie.
La proximité immédiate du métro Pont de Neuilly (ligne 1) assure une connexion rapide au centre de Paris et à La Défense. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les communes environnantes .
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
