Appartement à vendre à Neuilly-sur-seine

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Appartement 4 pièces

Neuilly-sur-Seine – Île de la Jatte. Goldwelling vous présente un bien d'exception : un duplex de 86,78 m² avec une spectaculaire terrasse plein ciel de 153,19 m², offrant une vue panoramique à 360° sur la Tour Eiffel et La Défense, ainsi qu'un studio indépendant de 17,68 m² en plus de la surface principale, entièrement aménagé et équipé sur la terrasse. Situé dans un immeuble sécurisé des années 1960 (digicode, caméras de surveillance), cet appartement lumineux et traversant a été entièrement rénové. Il se compose d'une élégante entrée, d'une vaste pièce de réception, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, d'un WC indépendant, de nombreux dressings, d'une cave et d'un emplacement de parking. Climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage central au gaz, alarme. Ce bien rare combine confort, sécurité et cadre de vie privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Bien soumis au statut de copropriété : 23 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 6 376 € (environ 531 €/mois). Estimation du coût annuel d'énergie selon le DPE : entre 3 070 € et 4 210 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Prix de vente honoraires inclus : 1 395 000 € (honoraires de 3,3 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 1 350 000 €). Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence.