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Appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine

695 000
63 m²
2 pièces
RÉF :
2598
695 000

Exclusivité à Neuilly sur Seine - Appartement 2 pièces avec balcon - Sectorisation collège et lycée

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence en pierre de taille de bon standing, cet appartement traversant en très bon état vous séduira par ses volumes baignés de lumière et son aménagement sans perte de place. Ses 62,16 m2 Carrez avec une hauteur de 2,70m sous plafond offrent un vaste séjour très lumineux de plus de 25 m2 dans la continuité d'une entrée de 7,5 m2 comprenant 2 grands rangements. Ce séjour est ouvert au sud-ouest sur un grand balcon de 3,2 m2 par une large baie vitrée, au calme, avec vue sur le jardin arboré et fleuri de la résidence. Le store, ou le volet roulant, tous deux électriques, protègent du soleil si nécessaire. Une fenêtre plein ouest et sans vis-à-vis augmente encore la luminosité de la pièce. La cuisine séparée, ensoleillée le matin au nord-est, est complètement aménagée et équipée (l'électro-ménager reste sur place). A l'arrière, un petit dégagement avec un grand placard dessert la salle de douche, le WC séparé et une belle chambre confortable de près de 15 m2, très lumineuse (2 fenêtres dont une double équipée d'un volet roulant électrique) et sans aucun vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur un grand espace de verdure au nord-est. La chambre est équipée d'un grand lit remontant au plafond dans la journée, qui permet de profiter pleinement d'une seconde pièce, par exemple un grand bureau. La salle de douche de près de 4 m2 accueille une grande douche à l'italienne et un lave-linge. Copropriété avec gardien, bien tenue et sécurisée avec vidéo-surveillance. Porte blindée. Chauffage et eau chaude collectif, charges 255€ par mois. Fenêtres double vitrage de moins de 5 ans. Une cave en sous-sol. Bien placé, à proximité des commerces de la rue Voltaire (moins de 5 mn à pied), métro Anatole France à moins de 8 mn à pied, Sablons 12 mn à pied, bus 93, 174, 163, 164, 274. Sectorisation collège et lycée Pasteur. Copropriété 45 lots. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Neuilly-sur-Seine.

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Place Sainte-Foy, 2 rue de Chézy
92200 - Neuilly-sur-Seine
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INFORMATIONS

  • Prix honoraires inclus : 695 000 €
  • Prix honoraires exclus : 670 009 €
  • Honoraires de 3,73 % TTC à la charge de l'acquéreur
  • Bien dans une copopriété
  • Nombre de lots de la copropriété : 45
  • Montant prévisionnel, moyen, annuel, des charges de copropriété : 3 000,00 €
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Diagnostic énergétique

300 |64
64
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021