Appartement à vendre
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Engel & Völkers vous invite à découvrir ce très bel appartement 99m², au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1911, entièrement rénové en 2018. Plan en U optimisé, l'appartement se compose d'une galerie d'entrée donnant sur un patio desservant un double séjour sur rue, une cuisine semi-ouverte équipée, une chambre sur cour, une suite parentale sur cour, 2 salles d'eau avec WC (dont une en suite de la chambre parentale). Ce bien traversant, associe modernité et cachet de l'ancien grâce à son parquet en point de Hongrie, ses moulures, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond (3m). L'immeuble, parfaitement entretenu, est sécurisé par la présence d'une gardienne à demeure ainsi qu'un double système de digicode et interphone. 1 grande cave (gravier, porte blindée, double d'environ 14 m²) complète ce bien. Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 Lots. Pas de procédure en cours DPE : C (123.9 kWhEP/) - GES : D (29 kgéqCO2/) Charges annuelles payées par le vendeur 2.260€ (chauffage non compris) Taxe foncière 924€. Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 1.202.800€. Ce bien est situé au plein cœur de Neuilly-sur-Seine, dans le quartier des Sablons, très recherché pour ses commerces et services de proximité, et son atmosphère à laquelle les habitants du quartier sont très attachés. Desservi par le métro ligne 1 (Sablons à 180 m), RER C (Maillot à 950m). Sectorisation scolaire : - Ecole maternelle et primaire publique Roule (à 400 m) - Collège /Lycée sectorisé Pasteur (à 400m), Crèches à 300m.