Appartement à vendre à Nanterre

595 000
85 m²
4 pièces
RÉF: 3350
595 000

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Appartement 4 pièces

Nanterre, au sein du quartier Cœur Université, dans une résidence de standing sécurisée (vigik, digicodes, grand local à vélos) livrée en juillet 2016, au dernier étage par ascenseurs, duplex de 4 pièces principales en parfait état, d'une surface loi Carrez de 85 m², calme et baignée de soleil, comportant entrée avec placards, séjour avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse de 29 m² exposée plein Sud, cuisine américaine équipée, salle de d'eau / buanderie avec douche à l'italienne et WC. A l'étage, le bien dispose de chambres dont une de 12 m² avec dressing intégré surplombant la terrasse et 2 autres chambres de 10 m², une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et 1 dégagement avec placard aménagé. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète cette offre. Matériaux de prestige sur mesure avec une cuisine Leicht incluant de l'électroménager haut de gamme (Neff, Liebherr, Novy et Miele), des rangements dans l'entrée, sous l'escalier (Quadro) et un dressing dans la chambre parentale (Archea). Parquet de qualité dans toutes les pièces hors pièces d'eau. Peintures Farrow & Ball dans la majorité des pièces. Le nouveau quartier ultramoderne et agréable Cœur Université Ses nouveaux commerces et services (restaurants, cinéma, commerces de bouche, boulangerie bio, supermarché, centre médical multidisciplinaires, librairie, salle d'escalade, etc.) et de nombreuses aires de jeux à proximité.. Proche des crèches (4 dans un périmètre de moins de 1km), écoles primaires (2), collège et Université Paris Ouest. Très bien situé à moins de 15 minutes de nombreux points de transports et de loisirs. A trois minutes à pied de la gare Nanterre Université : RER A, SNCF ligne L et extension du Tram T1 (2030), à 8 minutes à pied de la gare RER A de Nanterre Préfecture, à 10 minutes à pied de la Future Gare Nanterre La Folie : RER E (ouverture en 2023) et Métro ligne 15 (2030) ; à 15 minutes à pied de la Défense : métro ligne 1, Tram T2, RER A, RER E, SNCF lignes L et U ainsi que du stade Paris La Défense Arena (sports, concerts, spectacles). Pistes cyclables sécurisées et en site propre jusqu'à Paris. Nombreux parcs dont le Parc Départemental André Malraux (à 10 minutes à pied), Parc Départemental du Chemin de L'ile (5 minutes en vélo). Accès rapide aux voies de circulation A86, A14, boulevard circulaire de la Défense. Bien soumis au statut d'une copropriété de 173 lots sans procédure en cours. Quote part des charges annuelles prévisionnelles : 3000 € (250 €/mois, eau chaude et chauffages collectifs inclus). Taxe Foncière : 1200 €/an. Fibre optique. Prix honoraires inclus : 595000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 1.17 % du prix net vendeur de 585000 €. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence.


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