Appartement à vendre à Levallois-perret

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Appartement en duplex spacieux et unique de 121m2 à Levallois-Perret

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez un lieu de vie paisible et privilégié au cœur de Levallois-Perret, à proximité immédiate de Neuilly et de la porte de Champerret. Ce 4 pièces en rez-de-chaussée vous offre une expérience de vie unique, alliant le confort et l'intimité d'une maison aux avantages de la vie urbaine. Cet appartement en duplex d'une surface de 121 m² bénéficiant d'une surface totale de 148 m² offre un plan d'aménagement unique et bien pensé, qui saura répondre à toutes vos attentes. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par la vue sur un vaste séjour, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte. Ce lieu de vie convivial et chaleureux se prolonge par une élégante véranda aménagée en salon, offrant ainsi un espace idéal pour recevoir vos amis et votre famille dans les meilleures conditions. Le séjour vous mène à la seconde partie de l'appartement, où se trouve une buanderie et un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec une salle de bains, équipée d'une douche et de toilettes. Depuis l'entrée, vous accédez également à un espace nuit, composé d'une chambre et d'une salle de douche attenante. Ce n'est pas tout ! En poussant la porte d'un placard de l'entrée, vous découvrirez une véritable surprise : un sous-sol sain de plus de 20m², offrant une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement à rafraîchir dégage un charme indéniable et un potentiel certain. Les + du bien : - Calme - Chauffage individuel - La pièce en « plus » - Petit extérieur - Proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment du métro (Louise Michel) , des stations de bus, et du tramway à la Porte de Champerret - Copropriété bien entretenue À noter : - A rafraichir - Taxe foncière : 1061 €/an - Charges courantes annuelles : €/an, eau incluse - Chauffage individuel électrique - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 5 lots d'habitation - Appartement quote-part : 321/1000 - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 320(E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 10 (B) - Coût de l'énergie min/max : entre 2410€ et 3310€ par an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1.050.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot