Appartement à vendre à Levallois-perret

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Levallois- Perret- 2 pièces - étage élevé - Balcon

A LevalloisPerret, à proximité de Neuilly sur seine, dans une residence de standing avec gardien, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 57m², parfaitement entretenu, composé d'un séjour lumineux avec un large balcon, d'une chambre spacieuse de 13 m² avec balcon d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un grand dressing , une buanderie et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Situé au 5ème étage d'une résidence très prisée pour son emplacement et la qualité de ses services de confort et de bien-être, cet appartement offre aux investisseurs une perspective de rentabilité confortable et stable. Résidence de standing (cadre calme et élégant) offrant de nombreux services : hôtesses d'accueil et veilleurs de nuit 7j/7 (réception du courrier, réservation de taxis, ligne directe avec les appartements), blanchisserie/pressing/ retouches, restauration dans la grande salle à manger qui donne sur le jardin privatif ou possibilité de se faire livrer ; femmes de ménage et hommes d'entretien (petites réparations) à disposition ; salle de gymnastique, salon de jeux, activités diverses (ciné-club, concerts, expositions, déjeuners à thème,..) ; Parking possible au sous-sol Produit idéal investisseurs: LOYER NET ESTIMÉ À 1200€/mois (le loyer pour cet appartement est en moyenne de 2350 euros/mois incluant les charges (1150 euros) * placement rémunérateur (rendement de près de 4% avec un loyer brut annuel estimé à 28200€ et des charges annuelles à 14000€ pour un achat à 355 000€), * abattements liés à la location en meublé non professionnel (LMNP) avec une imposition sous le régime des BIC Professions libérales possibles. Pas de procédures en cours. Taxe foncière: 1 117 euros. Charges annuelles payées apr le vendeur: 14 000 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Proche des transports (métro Anatole France), des commerces, des marchés et services, du Parc de la Planchette et des sièges de grandes sociétés.