Appartement, luxe et prestige, à vendre Issy-les-Moulineaux - 3 pièces 69m²

Appartement à vendre à Issy-les-moulineaux

569 000 €

69 m²

3 pièces

RÉF: W-02RHED

569 000 €

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Fort d'Issy - 3 pièces - Balcon

Engel & Völkers vous présente cet appartement de 68,77m² Carrez, situé au 2ème étage sur 6 d'un immeuble de standing au sein de l'éco-quartier du Fort d'Issy-Les-Moulineaux de 2013. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 35m², de deux chambres (10 et 12m²) avec placards, d'une salle d'eau avec double vasque et sèche serviettes et de toilettes séparées. Toutes les pièces s'ouvrent sur un large balcon filant de 14,8m² orienté Ouest. Vue dégagée – Lumineux et calme - Chauffage collectif au sol et eau chaude par géothermie. Le bâtiment bénéficie des normes BBC et RT2012. Une ou deux places de stationnement situées au sous-sol et accessibles par ascenseur, possibles en sus. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 150 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes : 2 400€ Taxe Foncière : 950€ DPE : C (116) - GES : C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550€ et 790€. Honoraires de transaction 4,27% TTC à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 544 704€ Le Village des Epinettes – Le Fort, secteur le plus élevé de la ville, où fut construit le Fort entre 1840 et 1846, est aujourd'hui un écoquartier numérique très innovant doté de nombreux équipements et services publics de pointe. Il domine l'agglomération parisienne et compte plus de 3500 habitants et 1500m² de commerces de proximité. Les équipements et espaces publics y sont très nombreux et innovants : une école en paille et en bois, une piscine Feng Shui (Aquazena), un espace d'animation culturelle et numérique, des équipements sportifs, des espaces verts avec un verger de 44 000m², un jardin partagé pour cultiver son potager et un jardin japonais. Le quartier est raccordé à IssyGrid, 1er réseau de quartier intelligent en France pour consommer mieux, moins et au bon moment. A proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, Monop…), et des transports : bus 169/290/394 à 700m, Tuvim (Transports Urbains de la Ville d'Issy les Moulineaux) gratuit à 350m, Métro 12 « Mairie d'Issy » à 1,2km, ligne N Gare de Clamart à 1km, RER C « Issy » à 14mn, future Ligne 15 « Fort d'Issy » Sectorisation scolaire : - Ecole maternelle et primaire publique Justin Oudin (à 270m) - Collège de la Paix (à 200m) - Lycée Eugène Ionesco (à 1,5km)

159 m² 6 pièces

956 000 €

Issy-les-Moulineaux
Appartement à vendre

Proche RER C, appartement avec terrasse, 159 m², 4/5 chambres, 2…

A 5 minutes à pied de la gare d'Issy (ligne RER C) et du futur tram ligne 15. Au deuxième étage d'une belle copropriété située dans une impasse privée, entièrement sécurisée et gardiennée, cet… Lire la suite.

Réf : PA-1250-SM

PRESTANT Realty

Détail