Appartement à vendre à Courbevoie

Appartement familial et studio avec vue panoramique

Engel & Völkers présente ce combo unique situé en étage élevé dans un immeuble datant de 1975–1977 :
Appartement principal – 188 m² (15? étage) :
Entrée avec placards.
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 85 m², avec vue imprenable sur l'Arche de La Défense et tout Paris.
Salle de bains, salle d'eau.
À l'étage supérieur :
Seconde entrée, pièce avec placard.
Salon supplémentaire avec rangements.
Grande salle à manger.
2 chambres : 1 avec dressing et salle de bains privative.
3 salles de bains au total, 2 WC indépendants.
Dégagement avec dressing-room, cuisine avec porte de service.
Seconde terrasse.
DPE : E (255)
GES : E (56)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 440 € et 3 340 € par an
Studio indépendant – 36 m² (14? étage) :
Idéal pour une personne, un espace de télétravail ou un complément locatif.
Atouts majeurs :
Vue exceptionnelle sur La Défense et Paris.
Volumétrie généreuse et très bonne luminosité.
Agencement modulable, adapté à une grande famille ou à une configuration mixte (usage personnel/investissement).
Potentiel locatif à courte ou longue durée.
Un ensemble rare à Courbevoie, alliant confort familial, vues d'exception et fort potentiel financier.
DPE : D (217)
GES : D (46)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 € et 600 € par an
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 275 lots
Procédure en cours : non
Charges mensuelles de copropriété : 1 100 €
Taxe foncière : 1 800 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble bénéficiant d'un emplacement privilégié près du parvis de La Défense Afficher le téléphone