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LOCATION NUE Engel & Völkers présente cette belle maison familiale d'une surface de 196 m² située à Boulogne Nord, dans une allée privative offrant tranquillité et intimité. Cette propriété vous offre un environnement paisible, comme à la campagne, avec une charmante cour arborée de 50m². L'allée privative garantit également la tranquillité et l'intimité des résidents. La maison se compose d'un beau séjour avec hauts plafonds, cheminée, poutres apparentes et tomettes, offrant le charme de l'ancien. Il donne sur une cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et deux salles de bains . Au dernier étage sous les combles, se trouve 2 chambres mansardées avec velux reliées par un couloir, utilisable comme chambres d'enfants ou bureaux. Le sous-sol de 25m² accessible depuis le salon, présente plusieurs options d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires, tels qu'une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport, selon vos préférences. La maison bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier de Boulogne Nord, offrant un cadre résidentiel paisible. Vous serez à proximité des commodités locales, des écoles renommées telles que l'école Dupanloup et l'école Parchamp, des commerces et des transports en commun, notamment la ligne Jean Jaurès. DPE : F 419 kwh/m2/an GES : 92 CO2/m2/an Loyer 5500€/mois CC Honoraires Locataire: 15€/m² si Bail 89 ou 12% du loyer annuel + 20% TVA si Bail soumis au Code Civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref. W-02TOAF
