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A 2 heures de Paris, sur un terrain arboré de 1 113 m², elle déploie une surface habitable de 170 m² environ répartie sur deux niveaux. Un grenier et un atelier offrent de multiples possibilités d'agrandissement. Le rez-de-chaussée, aménagé dans l'appentis, accueille un séjour entièrement ouvert sur le jardin grâce à une paroi de verre, un coin cheminée, une cuisine-salle à manger, un vaste espace atelier, 3 chambres et une salle de bain. Une réserve / cellier avec cave à vin, un local technique, une chaufferie et un garage complètent ce niveau. Les combles offrent un grand volume aménagé avec un coin chambre surélevé et une bibliothèque. Une seconde salle de bain était envisagée au rez-de-chaussée. Les espaces s'ouvrent côté salon sur un agréable jardin avec terrasses et côté atelier sur une cour avec potager , écurie et abri bois. L'atelier du rez-de-chaussée permet également d'envisager l'aménagement de chambres d'hôtes ou un espace bureau grâce à son accès indépendant. La maison profite d'un environnement calme et champêtre en pleine nature à environ 2h de Paris, 30 min d'Auxerre, 40 min de la gare TGV de Montbard et 20 min de la gare TER de Tonnerre.
