Maison à vendre à Vacqueyras

9 540 000
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RÉF: 682V414M
9 540 000

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vente domaine viticole

Ce domaine situé aux portes du petit village provençal touristique est à seulement 25 minutes d'Avignon, du TGV et des axes autoroutiers. En pleine nature, il fait face aux dentelles de Montmirail avec vue sur le Mont Ventoux. Le château, ainsi que ses dépendances sont clos de murs sur 2.5 ha dont un parc de 1 ha magnifiquement arboré de platanes centenaires. Le château a été construit en 1871 sur un ancien oppidum romain à flanc de colline. Sur 3 niveaux, il offre 180 m² au sol et ce pour sa partie principale (10x18m). La bastide est dans son état d'origine: la structure est en bon état général, toutefois une réhabilitation totale est à prévoir. La bastide d'un style très provençal est restée authentique et dispose d'un cadre de vie unique. Elle donne sur un parc arboré de platanes et de cèdres centenaires. Elle bénéficie en sous-sol d'une ancienne cave de vinification de toute beauté. La bastide est dans son état d'origine avec vieux dallages, carreaux et cheminées d'époque. La structure est en bon état général, toutefois une rénovation est à prévoir concernant notamment les cuisines, salles de bains, sanitaires et les installations électriques. L'environnement est très bucolique et naturel grâce à son parc, son bassin et d'anciens aménagements (tennis, allées). Le domaine s'étend sur environ 43 ha dont 36 ha de vignes plantées et classées en Cru (25 ha), en Côtes du Rhône (0.5 ha) et en Vin de Table, Vin de Pays (environ 10 ha). Le terroir est de grande qualité et les vins sont commercialisés en France et à l'exportation. Une cave de 400 m², indépendante du château et de construction plus récente, offre une capacité de 2 500 hl en cuverie mixte. Rénovée il y a 10 ans, elle est très fonctionnelle et parfaitement équipée. Dépendances mitoyennes à la cave : 4 logements indépendants, entièrement rénovés, sont louables à l'année. Hangars : différents hangars permettent le logement du matériel de culture (12x8m).