L'agence Nadotti Immobilier de Cadenet vous présente en exclusivité cette villa d'environ 135 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 045 m², bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le Luberon.
Au niveau principal, la maison propose un vaste espace de vie de 54 m², composé d'un séjour et d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte. Ce niveau comprend également une cuisine, une buanderie et une chaufferie.
Un couloir dessert une première chambre disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.
En demi-niveau, vous trouverez une salle d'eau avec douche.
Au niveau inférieur (R-1), deux chambres supplémentaires bénéficient d'un accès direct au jardin exposé au nord.
À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement particulièrement calme et préservé. Le terrain de plus de 5 000 m², arboré et agrémenté notamment de palmiers, accueille une belle piscine à débordement de 10 x 5 mètres.
La propriété bénéficie d'une belle intimité et d'une vue remarquable sur le Luberon.
La villa nécessite aujourd'hui des travaux d'embellissement et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel.
Des problèmes d'humidité sont également présents et nécessiteront des travaux spécifiques. Ces éléments devront être intégrés au budget global de rénovation du bien.
Caractéristiques
Environ 135 m² habitables
Terrain de 5 045 m²
3 chambres
Piscine à débordement 10 x 5 m
Forage
Assainissement individuel par fosse septique
Chauffage au fioul
Cheminée ouverte
Taxe foncière : 1 752 €
Une propriété au beau potentiel, dont les principaux atouts résident dans son terrain de plus de 5 000 m², son calme, son absence de vis-à-vis, ses volumes, sa piscine et sa vue dégagée sur le Luberon.
Un investissement en travaux sera nécessaire pour redonner à cette villa tout son agrément et exploiter pleinement les qualités de son emplacement et de son environnement.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
