Maison à vendre à Le thor

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Chateau Provençal et ses dépendances sur 20 hectares en bordure de rivière

Elégant Château Provençal avec dépendances, maison d'amis et moulin à eau sur près de 20 hectares en bord de rivière de la Sorgue, entre Avignon et le Luberon. Edifié en 1870 avec une inspiration d'Hôtel particulier parisien, le Château est le bâtiment principal. D'une superficie utilisable de plus de 400 m², il comprend 3 niveaux desservis par un escalier central. Au rez de jardin, un grand hall d'entrée avec escalier magistral ouvre à droite sur le salon avec cheminée, et à gauche sur la salle à manger avec cheminée puis la cuisine ouverte avec sa grande cheminée Provençale. A l'arrière en passant sous l'escalier, une buanderie / chaufferie, puis en demi niveau un vestiaire et un cabinet de toilette visiteurs. 1er étage : le palier distribue une très belle chambre I, une salle de bains avec wc et un grand dressing. Sur la façade sud, une petite chambre II, et de l'autre côté une grande chambre III, sa salle de bains avec wc, et un bureau. 2ème étage : le large palier à usage de bibliothèque distribue à droite une chambre IV, sa salle de bains, wc séparé et dressing, puis à gauche un très grand espace salon de musique et de lecture. Sur le côté un balcon offre des vues dégagées sur la campagne, les monts de Vaucluse, le Luberon et le Mont Ventoux. Les dépendances en pierres sont attenantes au Château du côté ouest. En forme de L sur 2 niveaux, elles comprennent un bâtiment à rénover d'environ 300 m² et dont la toiture a été refaite, puis un auvent avec des arches de plus de 100 m², et une grange à l'étage de plus de 100 m² également. Une arche permet de fermer la cour du Château, qui crée un petit jardin cosy arboré de cyprès, magnolia, if, tilleul, parterres engazonnés, gloriettes et chemins couverts. Dans la cour côté est du château se trouve une petite maison d'amis de type maison de maître sur 2 niveaux pour 85 m² de surface utilisable. Elle est composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine et un wc au rez de jardin, puis de 2 chambres, une salle de bains avec wc à l'étage. Au sud, un bassin semi hors sol de 6 x 3 mètres fait office de piscine. A une centaine de mètres au sud, en bordure de la rivière Sorgue qui prend sa source à Fontaine de Vaucluse, un bâtiment sur 2 niveaux de plus de 100 m² chacun, est un ancien moulin à eau avec sa roue à aube et les vestiges de son mécanisme. Un pont en pierres de taille permet de traverser en voiture vers l'autre côté de la rivière, et de s'approcher de 3 îlots situés dans la propriété. Le terrain de près de 20 hectares est plat et alterne grands arbres et prairies. La présence de beaucoup d'eau rend l'ensemble très vert en toutes saisons. C'est un lieu très facile d'accès, au calme, et idéal pour accueillir une grande famille, un projet agricole, des chevaux, ou même en fonction du projet et des autorisations administratives s'y afférant, des séminaires ou mariages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr