Maison à vendre à Lagnes

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A VENDRE MAISON À RÉNOVER EN POSITION DOMINANTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE VILLAGE ET LA NATURE DE LAGNES LUBERON PROVENCE

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à Lagnes, à proximité immédiate du village accessible à pied, une maison de construction traditionnelle datant de 1973, offrant environ 123 m² habitables, principalement de plain-pied, et près de 180 m² de bâti couvert avec ses dépendances, sur un terrain clos et arboré de 2 930 m². Le principal atout de cette propriété réside dans sa position dominante et sa remarquable vue panoramique sur la nature environnante, le vieux village de Lagnes et l'horizon. Implantée dans un environnement naturel à dominante boisée, cette maison profite d'une situation particulièrement intéressante, conjuguant la tranquillité d'un cadre presque forestier et la proximité immédiate du village, que l'on peut rejoindre à pied. Depuis la propriété, le regard embrasse en premier plan les arbres et la végétation environnante, puis les toitures et les constructions anciennes du vieux village de Lagnes, avant de se prolonger vers un vaste horizon dégagé. Cette perspective, associée au calme et à la présence de nombreux arbres, confère à l'ensemble une atmosphère paisible et une agréable sensation d'espace. Le terrain de 2 930 m², clos, arboré et en partie pentu, accompagne naturellement la position dominante de la maison. Sa configuration offre de belles possibilités d'aménagement paysager pour créer différents espaces de détente, profiter des expositions et mettre davantage en valeur les vues sur le village et les paysages environnants. Le terrain est piscinable, permettant d'envisager la création d'une piscine dans ce cadre naturel privilégié, sous réserve du respect des prescriptions réglementaires applicables, notamment celles liées au Plan de Prévention des Risques d'Incendie de Forêt (PPRIF). La propriété se situe en effet dans un environnement boisé, au sein d'un secteur soumis au PPRIF incendie, dont les dispositions devront être prises en compte dans tout projet de travaux ou d'aménagement. Construite en 1973, la maison développe environ 123 m² habitables, avec une distribution principalement de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine d'environ 19,5 m², actuellement dépourvue d'équipements, ainsi qu'une pièce de vie de 30 m² avec insert. Les ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter de l'environnement extérieur. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une pouvant être utilisée comme bureau. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une quatrième chambre d'environ 13,5 m² offre un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure significative. Les revêtements, les équipements, la décoration et, plus généralement, l'aménagement des espaces demandent à être repensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Ces travaux représentent une véritable opportunité de moderniser l'habitation, de repenser son organisation intérieure et de créer un lieu de vie personnalisé, tout en valorisant les volumes existants et la situation privilégiée de la propriété. Au-delà des 123 m² habitables, la maison dispose d'environ 56 m² de dépendances couvertes, comprenant un cellier attenant à la maison d'environ 20 m², un garage de 19 m², ainsi qu'une sellerie et une ancienne écurie représentant environ 17 m². L'ensemble représente ainsi près de 180 m² de bâti couvert, dont 123 m² habitables, offrant des surfaces complémentaires appréciables pour le stationnement, le rangement ou différents usages selon les besoins, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible, d'un insert, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Sa situati