Maison à vendre à Gordes

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Ménerbes : grande maison de famille

A quelques minutes des villages perchés de Goult, Ménerbes et Gordes, grande maison de famille sur terrain de plus de 3000m². C'est une maison traditionnelle à l'allure et couleur Florentine, orientée sud est pour une protection maximale contre le mistral. D'une superficie utilisable de près de 500m², on entre dans un très grand séjour avec coin salon et cheminée. En enfilade, la cuisine à vivre avec salle à manger d'appoint, arrière cuisine et buanderie, puis un wc visiteurs avec vestiaire. Une terrasse ombragée par une pergola végétalisée et abritée du vent se trouve devant la cuisine, aménagée en salle à manger d'été avec barbecue et four à pizza. En façade, un immense auvent abrite un salon d'extérieur et une salle à manger qui profitent du jardin et de la superbe vue sur le village, les collines et le Luberon en toutes saisons. A l'ouest, la chambre I avec salle de bains, puis un bureau, une antichambre, la chambre II et sa salle d'eau. Un local technique et 3 garages indépendants se trouvent aux extrémités du bâtiment. A l'étage côté sud-ouest, accessible depuis l'escalier de l'entrée dans le salon, un palier distribue un bureau, les chambres III et IV avec une grande salle de bains + douche et wc, puis une chambre V avec sa salle d'eau et une terrasse privative. Au centre du bâtiment se trouvent 3 pièces à usage de lingerie, bureau et réserve qui ne sont pas totalement rénovées. Le pignon nord-est comprend un appartement pouvant être indépendant avec séjour ouvrant sur une terrasse à vivre privative, une cuisine équipée, les chambres VI et VII et une salle d'eau avec wc. A l'extrémité un petit palier ouvre sur une pièce qui reste à aménager. Confort : chauffage central au fuel, au sol dans les pièces à vivre en rez de jardin avec radiateurs dans les chambres et à l'étage, convecteurs dans l'appartement, climatisations réversibles, fosse septique, menuiseries PVC, aluminium ou fer, arrosage automatique, eau de ville. Le coin piscine se trouve à l'autre extrémité du terrain, dans un petit enclos muré. La piscine en béton de 5 x 10 mètres est chauffée par pompe à chaleur, bordée de terrasses dallées en pierres, et comprend un local technique ainsi qu'un pool house avec kitchenette, douche et wc. Le jardin est verdoyant, en grande partie en gazon et complanté d'oliviers centenaires, figuiers, chênes verts, cyprès, buis et romarins. Facile d'entretien, il est un véritable havre de paix et invite à s'y promener. Enfin à l'arrière de la maison, un petit espace clos. Maison à rendement locatif intéressant (+/- 45 à 50 000 € par an) pour celui qui loue la maison en habitant dans l'appartement indépendant.