CARPENTRAS - EXCLUSIVITE
À l'orée de la campagne, dans un environnement agréable de la capitale du Comtat Venaissin, découvrez cette belle villa traditionnelle offrant un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort, espace et douceur de vivre provençale.
Développant environ 170 m² habitables, la propriété propose de beaux volumes et une organisation familiale particulièrement fonctionnelle.
La maison s'ouvre sur un vaste séjour - salon avec cheminée ouverte, véritable coeur de la demeure, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose de 4 chambres, dont une belle suite située en rez-de-chaussée, complétée par un bureau, idéale pour une vie de famille ou le télétravail.
Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie de généreux espaces extérieurs parfaitement adaptés à la vie en Provence.
L'espace piscine constitue un véritable lieu de convivialité avec une piscine au sel de 11 x 5,50 m. Une spacieuse dépendance d'environ 43 m², aménagée en pool house, vient compléter cet ensemble. Son four à bois promet de belles soirées d'été autour de pizzas entre amis ou en famille, dans une ambiance résolument méditerranéenne.
Autre atout remarquable : un appartement attenant d'environ 131 m² avec accès indépendant. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, envisager une activité professionnelle, un logement indépendant ou encore développer un projet locatif.
Une propriété généreuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Un véritable art de vivre provençal, entre campagne, convivialité et confort… à découvrir sans tarder.
Cette villa est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Carpentras, 84200.
Elle se compose de:
---Rez-de-chaussée---
Hall et dégagement 10 m² avec wc point d'eau 2 m²
Cuisine équipée 17 m² accès garage et cave
Bureau 10 m²
Chambre suite avec placard et salle d'eau 20 m²
Salle à manger Salon avec cheminée avec foyer 56 m²
---1er étage---
Chambre 12 m²
Chambre avec placard 11 m²
Chambre 11 m²
Salle d'eau 10,5 m²
Palier 5 m² et wc 2 m²
--- Pool house
--- Appartement indépendant
Cuisine / Salon / salle d'eau et wc 38 m²
Etage : Pièce avec salle d'eau wc 83 m²
Terrasse pool house avec four traditionnel et wc 43 m²
---Piscine 11x5.5 / liner neuf / Traitement sel
---Garage et buanderie 44 m²
---Cave 9 m²
---Terrasse entrée 30 m²
---Forage
---Aspiration centralisée
---Local moto
---Tout à l'égout
---Fibre
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 5
Diagnostic et Risques
