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Maison à vendre à Avignon

1 590 000
700 m²
  -
RÉF :
682V428M
1 590 000

AUTHENTIQUE DEMEURE VITICOLE PROPRIÉTÉ VITICOLE SUR 30 HA

Sis au cœur des Côtes du Rhône et de la Vallée de la Cèze, à deux pas de la « Venise Gardoise » ce domaine de caractère d'un seul tenant se situe dans une zone touristique à proximité d'un petit village gardois offrant toutes commodités. Très facile d'accès, l'autoroute A7 est à 30 mn et la gare TGV d'Avignon à 40/50 mn. Adossée à sa colline, cette demeure familiale dont l'origine remonte aux années 1800 se développe sur 3 niveaux pour une surface de plus de 700 m². Elle a su garder toute son authenticité mais nécessitera des travaux de rafraichissement. Dans son prolongement, une maison de gardien et des dépendances surplombées par un magnifique pigeonnier. Sur un terroir argilo-calcaire, le vignoble sur coteaux s'étend sur 14 ha classés en AOP Côtes du Rhône et IGP Pays d'Oc. Il est facile à exploiter et permet l'élaboration de vin de qualité. Le domaine dispose d'une cave vinicole historique non fonctionnelle dont l'origine remonte au début du XIXème siècle. En sus, grands greniers et hangar agricole d'une surface d'environ 100 m². En position dominante, cette propriété jouit d'un environnement des plus agréables avec des vues sur le parc, son vignoble et la campagne. Elle s'entoure d'un parc ombragé par de magnifiques platanes, d'un bois à l'arrière et d'une piscine.

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DEMEURES DU GRAND SUD
1 bis rue Joseph Ducos
84230 - Châteauneuf-du-Pape
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