Maison à vendre à Avignon

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DOMAINE VITICOLE OPERATIONNEL SUR 90 HA

Dans le département du Gard, ce domaine de 90 ha est constitué de trois îlots dont un principal de plus de 70 ha autour des bâtiments. Il est situé à 30 min de Nîmes, d'Orange et d'Avignon. Il est facile d'accès non loin d'une sortie d'autoroute et d'une gare TGV. Un authentique corps de ferme en pierre abrite les bâtiments d'habitation. Ils s'articulent autour d'une cour arborée avec fontaine. Les habitations se décomposent en plusieurs logements indépendants : Un logement 160 m² avec garage, Un logement de 62 m², un logement de 110 m² et Studio de 29 m² Également un petit logement de 56 m² se trouve attenant à la dépendance nord. 76 ha sont en production et implantés sur un terroir argilo-calcaire recouvert de gros galets siliceux roulés. Les parcelles sont grandes et faciles à exploiter. Le vignoble riche d'une large palette de cépages (19) permet d'élaborer différentes cuvées dans les trois couleurs. Nous avons là un bon potentiel tant volumétrique que qualitatif. Possibilité d'irrigation. La cave de vinification fonctionnelle et opérationnelle, d'une contenance de 13 000 hl est disposée dans une partie du corps de ferme. Une construction récente en pierres du Gard bénéficiant d'équipement moderne comprend un chai souterrain, un caveau de vente et des bureaux à l'étage. Plusieurs hangars et remise à vocation diverses complètent l'ensemble. Un hangar neuf est en construction à l'entrée du domaine. *Prix stocks et avances aux cultures inclus. Les stocks et avances aux cultures représentent un budget de +/- 900K€.