Maison à vendre à Avignon

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DOMAINE VITICOLE SUR 39 HA À 20 MIN D'AVIGNON

Ce domaine viticole « BIO » se trouve en proximité de la ville d'Avignon. Il se positionne dans un environnement agréable au cœur d'un village typique de la région. Facile d'accès, la propriété est propice à la vente directe au caveau. Située proche des sites historiques, l'autoroute est à 5 min et la gare TGV d'Avignon à 20 min. Situé au cœur d'un village typique de la vallée du Rhône, la maison de village de 160 m² a été rénovée récemment (climatisation double vitrage) : bel espace de vie avec cuisine ouverte sur salon, second salon, 3 chambres, 2 salles de bain. Cet ensemble fait face à un jardin de 200m² refait avec piscine. Sur 39 ha, le domaine certifié BIO offre un potentiel viticole de 36 ha dont 25.75 ha environ de vignes plantées sur plusieurs îlots: 0.96 ha en Cru Châteauneuf-du-Pape, 17.90 en Côtes du Rhône Villages et le solde en CDR générique et IGP. L'ensemble repose majoritairement sur de magnifiques terroirs à galets roulets. Environ 10.25 ha de terres nues permettent d'accroître la surface en vignes. Le solde du foncier se complète de bois et oliviers. La cave de vinification d'une surface de plus de 500 m² au sol, dispose une cuverie totale de 3 740 hl de stockage et de vinification. Rénovée en 2018, elle permet de vinifier l'ensemble du domaine dans de bonnes conditions En sus, plus de 300 m² de dépendances permettent d'offrir un chai à barriques, chai de stockage, hangar à matériel