Nichée dans le prestigieux quartier du Cap Brun à Toulon, cette villa néo-provençale séduit immédiatement par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Le départ du chemin piéton qui mène à la mer se trouve à environ 50 mètres de la maison, et la plage de Magaud se rejoint en moins de 10 minutes à pied.
Orientée plein sud, elle offre 249 m² lumineux et spacieux, auxquels s'ajoute une cave de 30 m², sur un terrain de plus de 700 m².
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec parquet massif et cheminée en marbre, une cuisine séparée équipée d'un piano gastronome Lacanche, une grande salle à manger ouverte sur la piscine, une salle de jeux, un bureau et une arrière-cuisine.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau privative (dont une avec terrasse) et de 3 chambres supplémentaires partageant une grande salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été, d'un cabanon, de deux terrasses (nord et sud), d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes et d'une allée offrant plusieurs places de stationnement, dont deux bornes de recharge pour véhicules électriques.
Prestations : panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, cave aménagée de 30 m², fenêtres PVC double vitrage, alarme et finitions haut de gamme.
Une propriété d'exception, pleine de charme et d'élégance, offrant confort, modernité et convivialité, parfaite comme résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur.
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 5
Climatisation
Diagnostic et Risques
