À 400 m du port · Aperçu mer · Piscine · Appartement indépendant
Dans le très recherché quartier du Sémaphore à Sainte-Maxime, à seulement 400 mètres du port, cette propriété offre un cadre privilégié entre calme, verdure et proximité du centre-ville.
Édifiée en 2001 sur un terrain clos et paysager de 1 436 m², la villa développe environ 232 m² habitables sur deux niveaux.
Elle propose de beaux volumes avec un vaste séjour composé d'un salon avec cheminée et insert, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-indépendante équipée, le tout largement ouvert sur les terrasses.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 chambres master, ainsi que de plusieurs salles d'eau.
Un appartement T2 indépendant de 43 m², climatisé, complète la propriété et offre un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Les extérieurs invitent pleinement à profiter de l'art de vivre méditerranéen : nombreuses terrasses, grande terrasse couverte, piscine 11 x 4,5 m traitée au sel avec volet intégré, jardin paysager et boulodrome. Un aperçu mer vient parfaire l'ensemble.
La propriété bénéficie également d'un garage exceptionnel de près de 120 m², avec cave et ascenseur donnant directement accès à la maison, ainsi que de prestations telles que chauffage au sol, VMC double flux, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et puits de forage.
Une propriété rare au cœur du Sémaphore, réunissant emplacement, volumes, confort et qualité de vie méditerranéenne.
Diagnostic Performance Energétique : C - 127
Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2060€ - 3840€
Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 2 014 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.
Afficher le téléphone
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Climatisation
Chambre : 6
Diagnostic et Risques
