Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison d'environ 160 m² de surface totale, implantée sur un terrain arboré d'environ 830 m², séduira par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle.
Elle propose trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une cheminée vient compléter harmonieusement cet espace de réception.
Une mezzanine ouverte avec accès à un agréable solarium offre un espace supplémentaire pouvant aisément accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un espace détente selon les besoins.
Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : jardin arboré, piscine, terrasses et espaces verts composent un cadre de vie privilégié, intime et convivial.
Le bien dispose également d'un garage d'environ 50 m², ainsi que d'espaces complémentaires comprenant notamment une pièce supplémentaire et une salle d'eau.
Équipée de panneaux solaires, la maison bénéficie de prestations participant à son confort énergétique.
Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : à moins de 10 minutes des plages, du centre-ville de Saint-Raphaël et de la gare, cette propriété conjugue harmonieusement confort de vie, accessibilité et qualité d'environnement.
Diagnostic Performance Energétique : C - 140
Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1140€ - 1590€
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
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La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Climatisation
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
