Maison à vendre à Saint-raphaël

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SAINT-RAPHAËL: PETITE VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE

*Sous compromis de vente* Anthéor: cette petite villa à rénover exposée plein sud offre un superbe potentiel: la vue sur la mer est panoramique et spectaculaire. Mitoyenne sur un côté, elle ne souffre cependant d'aucun vis-à-vis. D'une superficie habitable d'environ 74 m², on trouve au rez-de-jardin une vaste pièce avec salle d'eau et petite cuisine séparées. A l'étage principal, une belle pièce de vie donnant sur un grand balcon offrant une vue mer sans interruption. La pièce de vie avec une belle hauteur comprend une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une chambre avec sa salle d'eau et une petite cuisine indépendante complètent la distribution. Petit cellier extérieur permettant de stocker le matériel de jardin. En position dominante, la parcelle d'environ 821 m², avec un fort dénivelé, comprend différentes terrasses avec une vue sur la mer dégagée d'est en ouest. A quelques minutes des plages et des commerces en voiture ou en vélo. Située dans un domaine fermé présentant toutes les garanties de calme et de sécurité, il s'agit d'une opportunité unique de posséder une petite villa exposée plein sud avec une vue mer spectaculaire et d'en faire un véritable bijou. Bien soumis au régime de la copropriété, 2 lots, pas de procédure en cours. Prix hors honoraires: 585 000 € Honoraires à charge acquéreurs de 6% TTC, soit 35 100 €. 585,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2415€ ~ 3269€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221