**Exclusivité BARNES**
Située dans le secteur des Issambres, cette villa d'architecte aux lignes épurées s'élève sur un terrain paysager de 1 500 m², bénéficiant d'un double accès, d'une exposition Sud-Est et d'une vue mer panoramique.
D'une surface totale de 590 m² répartie sur trois niveaux, la propriété se compose comme suit :
En rez-de-jardin, un vaste garage pouvant abriter trois véhicules, une salle de sport, un dortoir avec salle d'eau et toilettes séparées, une salle de jeux avec bar, une élégante cave à vin tout en longueur ainsi qu'une salle de cinéma. Côté technique, vous trouverez une buanderie/local technique, un local piscine, ainsi qu'un ascenseur desservant l'ensemble de la villa.
Le rez-de-chaussée : très belle vue mer, ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine à débordement chauffée au sel, une douche extérieure, des sanitaires intérieurs, ainsi qu'une cuisine d'été abritée sous une pergola bioclimatique. À l'arrière, un terrain de pétanque complète les aménagements extérieurs. L'intérieur comprend une cuisine ouverte signée Boffi avec arrière-cuisine, un espace salon/salle à manger, une suite parentale avec salle de bains complète, un vestiaire et des toilettes invités.
A l'étage offre quatre suites, chacune dotée de son propre dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi que d'une terrasse offrant une magnifique vue mer panoramique.
CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 710€ - 2 370€ - 2021 année de référence
DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 6
Climatisation
Diagnostic et Risques
