Maison à vendre à Ramatuelle

400 m²
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RÉF: CAB0910

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Magnifique propriété - Vue mer féerique !

Co-exclusivité La propriété a été construite en 1986 sur un terrain de 25 000 mètres carrés dans le DOMAINE DU CHATEAU VOLTERRA. Sous la propriété s'étend un domaine de 80 hectares inconstructible du fait de la loi sur le littoral et du classement en site « remarquable » des 3 caps: Camarat , Taillat et Lardier. Cela a pour conséquence de protéger toute cette région et de lui préserver ses qualités d'environnement et de tranquillité exceptionnelle. La propriété a été conçue par un architecte de St Tropez et il a choisi une des deux entreprises de construction « star de l'époque », les ets Batirama la qualité de réalisation "anti sismique" est remarquable dans son isolation, le haut niveau de qualité des matériaux choisis, un très grand vide sanitaire permettant une bonne ventilation basse .. trois caves en sous-sol. La maison est intégrée dans la végétation et, totalement orientée plein sud, un maximum de grandes baies vitrées permettant de bénéficier de toutes parts d'une exceptionnelle plongée sur la mer et sur le cap Taillat depuis la « petite folie « la vue est unique dans le golfe et permet de commencer des soirées inoubliables Tout proche, l'hotel hors classe de LA RESERVE, vient conforter le coté exclusif du cap CAMARAT . Durant la construction de la maison, le grand paysagiste RESTITUITO a pendant une année de travaux , modelé le parc pour lui donner un grand confort de cheminement ce qui , fait rare , permet de se promener sans efforts . Le parc est planté de pins parasols , palmiers , oliviers et autres essences méditerranéennes, de nombreuses variétés florales viennent magnifier ce parc exceptionnel les grandes pelouses engazonnées sont en arrosage automatique . Depuis la maison on ne voit pas , volontairement , la piscine, mais le parc et la mer en premier plan . puis, on descend à la piscine qui est éloignée de la maison d'une cinquantaine de mètres, la protégeant ainsi des bruits des baigneurs .. L'emplacement de la maison et sa situation lui font bénéficier d'une exceptionnelle douceur de vivre grâce à une « brise marine » qui se lève à midi et permet de jouir d' un confort inégalable aux déjeuners pris dans le pool house équipé cuisinette, sans jamais souffrir de la chaleur estivale. La piscine de 98 mètres carrés, tapissée de carreaux en pâte de verre de Biot donne une eau de couleur « bleu des mers du sud » Les deux maires de Ramatuelle qui se sont succédés depuis 30 ans n'ont eu de cesse que de protéger cette magnifique commune viticole , très peu densifiée, et l'accès à la propriété depuis la route des plages, se fait au milieu des vignes l'ambiance est donnée le village de Ramatuelle est réputé comme un des plus remarquable de la région . Ramatuelle est devenue le lieu ULTRA CHIC de la presqu'ile de saint Tropez ou tous les résidents raffinés et connus viennent se protéger des nuisances et gouter le calme et le luxe de ce bord de mer . Depuis la propriété, un chemin piétonnier permet d'accéder à la mer en 10 minutes .les plages de Ramatuelle dites de Saint Tropez Pampelonne sont a à peine 10 minutes de voiture, tout comme le centre du village de St Tropez . Fait rare dans la presqu'ile ...l'importance de la propriété permet de se poser en hélicoptère sur la grande pelouse, soit sur une Héli surface à créer, plus éloignée de la maison, et ainsi pouvoir joindre les aéroports de Nice, Toulon ou La Mole en quelques instants La maison dans sa partie principale est composée d'une chambre de maitre, salle de bain, dressing, salon, salle à manger d'hiver services et d'un appartement destiné actuellement aux gardiens , de deux pièces de 60 m². L'ensemble représentant environ 350 m², plus 120 m² de circulations couvertes. Autour du patio de 100m² et de son bassin, une partie indépendante destinée aux enfants et amis dispose de trois chambres


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