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Maison à vendre à Montauroux

820 000
180 m²
4 pièces
RÉF :
W-02F5X4
820 000

Dans une zone protégée ornithologique - Montauroux

Bergerie bicentenaire, à l'un des emplacements les plus exceptionnels du département du Var.Au bord du Lac de Saint Cassien, à 5 minutes à pied du Club d'Aviron; idéal pour les amoureux de la nature, des loisirs nautiques, de la pêche et du calme absolu.Bergerie entièrement rénovée et tout en pierre de 180 m2 avec terrain entièrement clôturé de 6 841,00 m2, avec accès direct au lac.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon-salle à manger avec cheminée en pierre, d'une véranda et d'une grande terrasse. Cuisine et arrière cuisine. Toilette invité. Une chambre avec dressing privé. Salle de bain avec baignoire jacuzzi d'angle et douche. Une seconde chambre aménagée en bureau.L'étage comprend une suite parentale et une salle de bain en suite avec douche et baignoire.Grâce à son exposition plein Sud, le charme de l'ancien se mêle à un ensoleillement optimal.Poutres apparentes, cheminée en pierre et murs en pierre en font un endroit chaleureux et authentique. Chauffage au gaz par le sol. Climatisation réversible dans le salon-salle à manger et dans la chambre à l'étage.Implanté sur un grand terrain arboré et soigneusement aménagé avec une vue dégagée imprenable sur les collines, elle jouit d'un emplacement exceptionnel.Le terrain dispose d'un forage ainsi que d'un réservoir adoucisseur d'eau.Le terrain est piscinable, avec possibilité de construire un pool-house.Possibilité de construire un garage de 30 m2, ainsi qu'un abri jardin de 10 m2.Dépendances au sous-sol de 44 m2 avec cave, cave à vin et pièce de rangement avec point d'eau.Atelier avec accès direct au jardin. Robot de tonte et tracteur tondeuse.Fosse septique. Mise en place d'une station d'épuration d'évacuation à prévoir (devis effectué environ 3 000,00€ + pose).Taxe foncière : 880,00 €.Produit unique sur le marché ! 0493686472 Afficher le téléphone

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