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Profitez des couchers de soleil 300 jours par an! Villa exposée sud-ouest, offrant une très belle vue mer sur la baie des Lecques et de La Ciotat, à 10 min. de la plage et de l'accès autoroute. J'ai sélectionné cette propriété au calme absolu, de 230 m² env., de plain-pied de vie, en position dominante sur un terrain clos et paysagé de 2147 m² env. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie salle à manger-salon avec cheminée, et une cuisine équipée avec îlot central, s'ouvrent par de larges baies vitrées à galandage sur la terrasse, la piscine chauffée et le jardin paysager. Au même niveau, de plain-pied, 2 chambres dont une suite parentale avec vue mer, salle d'eau et dressing. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Un studio indépendant de plain-pied, idéal pour recevoir famille et amis, vient compléter ce bien. Garage pour 2 voitures en sous-sol. Eau du Canal de Provence. La villa est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. La parfaite propriété familiale, au calme avec vue mer! Classe Energie: C - Classe Climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021: entre 2189? et 2961?/an. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 3,89% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Philippe PICHERY (E.I.) RSAC Toulon: 811 740 786 +33 (0)6 63 04 00 66 Passion Partage Plaisir - Le goût du merveilleux.
