Maison à vendre à Grimaud

Villa au coeur d'un domaine sécurisé à côte de Port-Grimaud e

Au coeur d'un domaine sécurisé à proximité de Port-Grimaud et des plages, villa de style provençal, avec aperçu mer, construite au début des années 90, développant une surface habitable d'environ 170 m², implantée sur un terrain arboré de 2 414 m².
La villa se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaires et WC invités, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante prolongée vers l'extérieur par deux grandes terrasses couverte.
Une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une seconde chambre en mezzanine avec grenier.
Un garage et un cellier-buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains et une terrasse sur le toit complètent l'ensemble.
Le terrain, paysagé d'essences méditerranéennes (oliviers, chênes, palmiers, pins), offre de nombreuses terrasses ouvertes et couvertes autour de la villa.
Une piscine 10 x 5 m avec rideau et de grandes plages ensoleillées. Un atelier à proximité dispose d'espaces de rangement et de sanitaire, pouvant aisément être aménagés en pool-house.
Un second portail permet un accès au deuxième garage et fait office d'accès de service pour l'entretien du jardin.
Le bien est en bon état d'entretien mais nécessite une modernisation, offrant par ailleurs une surface résiduelle constructible importante, constituant un réel potentiel d'évolution.