« Grand Confort et Sérénité au Calme Absolu… »
Située à moins de 5 minutes du charmant village de Collobrières, capitale du Massif des Maures et de la Châtaigne, et à seulement 30 minutes des magnifiques plages de Bormes-les-Mimosas et du Lavandou, cette propriété confortable vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur le massif.
En position dominante, la maison est implantée sur un terrain spacieux de plus de 2300 m². Construite en 2003, elle allie harmonieusement nature et confort pour une vie sereine en toute intimité.
LA PROPRIETE de 245 m² est répartie sur 2 niveaux
Au RDC (125 m²) :
o Un spacieux salon/séjour lumineux avec toit cathédrale, ouvrant sur les terrasses et la piscine
o Une grande cuisine ouverte sur le séjour
o Une vaste suite parentale avec salle de bains, WC et dressing
o Une seconde suite avec salle d'eau et WC séparé
o Deux belles vérandas
Une mezzanine de plus de 30 m², idéale pour un couchage supplémentaire, un bureau ou une bibliothèque
En RDJ (90 m²) :
o Une troisième suite avec salle d'eau
o Une salle de jeux
o Une salle de sport
o Une buanderie
La qualité des prestations et de la construction est évidente, et l'entretien de la propriété est impeccable. Pour un confort thermique idéal, la maison offre un système de chauffage par le sol ainsi qu'une une magnifique cheminée.
À l'EXTERIEUR, profitez d'une piscine de 12x5 m et de son pool house, parfaits pour des moments de convivialité dès l'arrivée des beaux jours. Le stationnement est facilité avec une place dans un garage, une place sous le carport et plusieurs stationnements extérieurs.
EN BALADES, au départ de cette villa, partez à la découverte en vélo, en VTT ou en randonnées pédestres au cœur du Massif, qui offre plus de 150 km de sentiers balisés. Vous pourrez explorer des sites remarquables tels que la chartreuse de la Verne, les menhirs du Plateau du Lambert ou Notre Dame des Anges, point culminant du Massif des Maures. Et en octobre, vous serez aux premières loges pour assister à l'authentique et renommée fête de la châtaigne !
ACCESSIBILITE : à seulement 40 minutes de l'aéroport de Toulon Hyères et à 1 heure de Saint-Tropez, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement naturel et préservé tout en profitant en toute tranquillité des charmes du Var et de son littoral.
Aline PREVOT
Consultante en Immobilier
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
+33 (0)6 24 31 65 89
EI RSAC de Toulon 911 952 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
