Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de style provençal se distingue par ses vastes volumes, sa luminosité remarquable et son cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis et située en bout d'impasse.
De plain-pied, la villa s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse extérieure.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, une salle de bains supplémentaire et un grand bureau, pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux ou en espace détente.
Les extérieurs, soigneusement paysagés, offrent un cadre verdoyant et paisible : un grand jardin arboré, plusieurs terrasses dont certaines couvertes, et une piscine exposée plein sud invitant à la relaxation.
La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement et d'un carport couvert.
Une maison annexe entièrement rénovée de 77 m² complète l'ensemble. Elle comprend deux chambres, une salle de bains, un salon, salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un jardin privatif.
Idéal pour accueillir la famille, des invités ou générer un revenu locatif, cet espace indépendant ajoute une réelle valeur à la propriété.
Une villa pleine de charme et d'authenticité, parfaite pour les amoureux de calme, de nature et d'art de vivre provençal.
Diagnostic Performance Energétique : D - 192
Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2454 € - 3320€
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Cogolin est une ville située sur les rivages du Golfe de St Tropez, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au Sud de la France. C'est une des rares communes du département du Var qui s'étire lentement des terres jusqu'aux rives de la Méditerranée.
Lieu de villégiature apprécié, fort de son patrimoine, de son artisanat et de son environnement à proximité immédiate des plages de Saint-Tropez et de sa presqu'île, la ville de Cogolin est active et animée tout au long de l'année.
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Caractéristiques
Chambre : 6
Diagnostic et Risques
