Propriété de standing située dans un secteur très recherché de Cavalaire-sur-Mer, au sein des Parcs de Cavalaire. Elle se trouve à environ 1 kilomètre des plages et à proximité du centre et des petits commerces.
Cette villa d'environ 309 m², sur un terrain de 948m², bénéficie d'une exposition sud-est, de nombreuses terrasses ainsi que d'une agréable vue sur la mer. La propriété dispose également d'une piscine située devant la villa et d'une place de stationnement pour un véhicule.
Dès l'entrée, on découvre un espace avec des placards et des toilettes invités. La maison propose ensuite un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvert sur la terrasse principale. Cet espace bénéficie directement de la vue mer, ce qui apporte beaucoup de charme à la pièce de vie. La cuisine est aménagée et équipée et elle est complétée par un cellier et buanderie, permettant de disposer d'espaces pratiques pour le quotidien.
Au même niveau, quatre chambres dont la master avec un accès à la terrasse, un dressing, une salle de douche et des toilettes privatives. Les autres chambres bénéficient également d'un accès extérieur. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau.
Le rez-de-jardin offre des possibilités supplémentaires et permet d'accueillir famille ou invités en toute indépendance. Il comprend un studio avec une chambre, un coin cuisine, une salle de douche et des toilettes. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche et de leurs WC.
Ce niveau possède également plusieurs espaces annexes, une cave à vin, des pièces de rangement et un espace aménagé en home cinéma.
À l'extérieur, la villa profite de nombreuses terrasses, d'une piscine et d'une belle exposition. La propriété est en très bon état, ce qui permet aux futurs acquéreurs de s'installer sans avoir à prévoir d'importants travaux.
Pour conclure, cette propriété possède de nombreux atouts : une grande surface habitable, plusieurs chambres, des espaces indépendants, une piscine, des terrasses , une vue mer et une situation privilégiée à proximité des plages et du centre de Cavalaire.
Elle peut parfaitement correspondre à une clientèle recherchant une résidence principale confortable ou une résidence secondaire haut de gamme, dans un environnement calme et proche de la mer.
Diagnostic de performance énergétique : 76 – B
Emission de Gaz à effet serre : 2 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2450-3390 €.
Copropriété de 6 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 420 €.
Procédures en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Saint-Tropez et Le Lavandou. La baie de Cavalaire est entourée par deux caps, le cap Cavalaire à l'ouest et le cap Lardier à l'est. Connue en tant que station balnéaire, Cavalaire est située sur la baie la plus au sud de la côte varoise. Sa magnifique plage, longue de 3 km fait la réputation de cette station estivale, ainsi que ses criques.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Climatisation
Chambre : 7
Diagnostic et Risques
