Maison à vendre à Cavalaire-sur-mer

1 850 000
280 m²
6 pièces
RÉF: W-02KGA6
1 850 000

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Hacienda villa avec vue mer - Cavalaire sur Mer

Magnifique villa de type Hacienda qui enchantera par sa vue sur la baie de Cavalaire et de Gigaro. Située dans un domaine sécurisé fermé de standing, au calme et à 600 mètres à pieds des plages et commerces à proximité, cette villa construite sur les hauteurs de Cavalaire en 2003 dispose de 280 m2 sur un terrain de 1500 m2, exposition plein sud. Elle se compose d'un hall d'entrée avec lave main et toilettes invités, d'un beau séjour-salle à manger entièrement ouvert sur une grande terrasse avec de larges baies XXL en galandages, cheminée avec insert et climatiseur. Une cuisine de type provençal très lumineuse, avec plan de travail en pierre de lave fermée par une porte vitrée en fer forgé, entièrement équipée avec arrière cuisine. Cinq chambres avec salles d'eau et toilettes indépendantes, dont une chambre avec climatisation à l'étage. Grand sous-sol avec garage pour 3 à 4 voitures, buanderie, atelier, cave; avec accès direct par un escalier sur l'arrière-cuisine. Nombreux rangements. De plus, un studio indépendant, constitué d'une grande pièce à vivre, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'une kitchenette. Belle piscine à débordement chauffée avec grande plage extérieure, un pool-house équipé, pour compléter cet extérieur, d'un barbecue, d'une cuisine d'été avec plaque de cuisson gaz, bac évier, frigo et lave-vaisselle. Un beau jardin méditerranéen, entièrement clôturé et éclairé, arboré de très belles essences: palmiers, oliviers, grenadiers, oranger, citronnier, figuier, arbousiers, pamplemoussier, haies de lauriers roses, rosiers, chênes verts, pin parasol, parties engazonnées ou gazon synthétique, fontaine et bassin en pierre, arrosage automatique avec forage de 140m. La propriété dispose encore d'un COS de 75 m2. Bien soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles : 400 Euros. 100 euros /trimestre pour la copropriété en Association Syndicat Libre. Taxe Foncière de 3246 euros. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Saint-Tropez et Le Lavandou. La baie de Cavalaire est entourée par deux caps, le cap Cavalaire à l'ouest et le cap Lardier à l'est. Connue en tant que station balnéaire, Cavalaire est située sur la baie la plus au sud de la côte varoise. Sa magnifique plage, longue de 3 km fait la réputation de cette station estivale, ainsi que ses criques.


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