Au sein du domaine privé du Bau Rouge, au calme absolu, cette élégante maison de charme bénéficie d'un accès direct à la mer par un escalier, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre intimité et panorama maritime.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour aux volumes généreux, subtilement orienté vers la mer. Une cheminée y crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte, prolongée d'un cellier fonctionnel, allie modernité et convivialité.
La maison est ceinturée de terrasses et d'un balcon, permettant de profiter, à chaque moment de la journée, d'un espace de détente ou de repas.
L'espace nuit principal, de plain-pied, se compose d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, d'un dressing.
À l'étage, une mezzanine ouvre sur une tropézienne.
En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis. Il offre un séjour avec cuisine, deux chambres avec rangements, une salle d'eau.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une formidable opportunité de sublimer cette propriété selon vos envies, tout en préservant son authenticité et son emplacement unique.
L'ensemble s'ouvre sur un jardin en restanques face à la mer, véritable invitation à la contemplation et au ressourcement.
La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement,
Contact agence BARNES LAVANDOU :
04 94 41 37 17
1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3006€ ~ 4068€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
