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Très belle propriété provençale d'architecte de 255m² habitable et 180m² de dépendances sur un terrain vallonné, clôturé et arboré, de 10920m². La villa, style « hacienda-florentine», en excellent état, est composée d'une entrée sous un large porche cintré, avec penderie et toilette invité, d'un lieu de vie (salon avec cheminée contemporaine et insert, bibliothèque, espace hifi), d'une salle à manger, d'un espace pour échanges et d'une cuisine haut de gamme (Leicht, …) avec son cellier. Le Rez-de-chaussée est complété par un bureau, une buanderie et 2 suites, dont une parentale. A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 dressing desservi par un couloir puits de lumière. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ouvrent, via des baies à galandage, sur une grande terrasse pour partie couverte, avec dallage en pierre naturelle et offrent un accès de plein pied à une piscine traditionnelle au sel avec débordement, bassin pour enfants et éclairages, un pool house et son local technique. Les annexes comprennent 1 garage 38m², 1 garage 45m² avec une mezzanine, 3 boxes à chevaux avec la grange associée et un abri de jardin. Le terrain est totalement clos et arboré avec arbres centenaires, manège à chevaux, restanques en pierres sèches, verger, potager, arrosage automatique et portails automatiques. Au calme, proche forêt mais vue dégagée, à 15 minutes à pied du Lac de St Cassien et de la réserve de Fondurane, à 15 mn de l'aérodrome de Fayence, du golf de Terre Blanche, de l'autoroute et à moins d'un kilomètre de toutes les commodités. Un havre de paix, sans pollution et sans nuisance sonore. DPE : 75 – B Emission de Gaz à effet serre : 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 870-1240 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Village perché du Var, limitrophe des Alpes Maritimes, Callian déroule en colimaçon ses vielles demeures autour de l'imposant château féodal des XIIIème et XVème siècles rappelant ainsi son passé prestigieux d'ancienne principauté. Dominant la plaine, la vue s'étend sur le massif du Tanneron, l'Estérel et le début du massif des Maures. Idéalement situé à proximité du lac de Saint-Cassien, à une demi-heure de la méditerranée ainsi qu'à une heure des stations de ski. The luxury real estate market at the Côte d'Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area. Whilst 'idyllic lifestyle and escape from city life' remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France as it is a stable investment and intelligent retirement plan.
