Appartement à vendre à Cogolin

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Incroyable vue mer !!!

Exceptionnel !! Les marines de Cogolin, au deuxième et dernier étage sans ascenseur, les pieds dans l'eau, à deux pas du port, de la plage et des commerces, dans un environnement sécurisé avec gardien. Sublime appartement en duplex inversé de type 4 de 72 m2 (60m2 Carez) avec une terrasse de 10 m2 offrant une vue panoramique sur le port. Il se compose : niveau 1, d'une entrée avec cellier, de deux chambres de 11 m2 et 10 m2 avec placards, dont une avec balcon de 4,50 m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé ; à l'étage, une très belle pièce de vie de 26 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur l'extérieur, et une mezzanine aménagée comme dans un bateau de 10,33 m2, offrant un troisième couchage avec son point d'eau. Appartement traversant, lumineux, avec de belles ouvertures sur toutes les pièces, très bien entretenu, plein de charme (hauteur sous plafond, poutre) dans un style méditerranéen. A noter : climatisation inversée dans toutes les pièces, cheminée dans le salon, double vitrage dans toutes les pièces et volets roulants électriques dans les pièces principales. Idéalement situé bénéficiant dans un environnement très calme et recherché : accès direct à la Foux, à la navette du Golfe de Saint-Tropez,... Parking libre et aisé dans la résidence, ce lot peut vous être proposé avec un emplacement de bateau. Bien soumis à une copropriété. Charges mensuelles : entre 170 et 200 eu par mois ; taxe foncière : 1200 eu. A visiter rapidement !! Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier !!!!! Très rare à la vente !!!! Manon : 06 66 16 86 56