Maison à vendre à Saint-germain-en-laye

4 200 000
817 m²
12 pièces
RÉF: 5818100
4 200 000

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Vallée de la Seine, à 45 min de Paris - Manoir fin XIXème avec dépendances dans parc de 5 Ha

Il s'agit d'une propriété datant de 1898, classé ISMH, érigée par un architecte élève et disciple du baron Eugène Haussmann, avec un parc de 5 hectares environ. On y accède par un beau portail sur la rue ne laissant pas deviner cet îlot de verdure caché derrière ces murs. Située au centre de l'ensemble, la maison de maître totalise une surface de 488 m² dont 390 m² habitables, à l'entrée nous trouvons une maison de gardien de 244 m² dont 152 m² habitables, enfin une ancienne écurie avec garage et grenier de 85 m², également une ancienne orangerie, un petit oratoire et une « rocaille » et sa grotte typique des parcs de cette époque. Un terrain de jeux a été aménagé pour des enfants le long de la route (tennis possible). La maison a beaucoup de cachet et de caractère grâce aux modénatures de sa façade et à son toit à la Mansart en tuile, elle possède encore beaucoup de ses éléments de charme anciens tels que parquets en point de Hongrie, moulures, boiseries, rosaces, cheminées, vitraux, etc) qui lui confèrent un cachet authentique indéniable y compris en certains de ses éléments annonciateurs de l'Art Nouveau. Pour autant les salles de bains, les sanitaires et la cuisine ont été rénovés aux dernières normes de confort contemporain tout comme la plomberie et l'ensemble du réseau électrique. Un rez-de-jardin offre une pièce de jeux, des pièces de stockage, caves, une buanderie et une chaufferie (chaudière par air pulsé au fioul) ainsi qu'un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, l'on trouve le hall d'entrée, les pièces de réception avec un petit salon et un grand salon donnant de plain-pied sur la terrasse extérieure orientée sud, la cuisine et des toilettes d'invités. Au 1er étage : quatre chambres dont la grande chambre parentale avec sa salle de bains privative, deux salles de bains et deux toilettes. Au 2ème étage : un bureau bibliothèque, trois chambres, une salle de douche, toilettes et greniers. La maison principale est en bon état général suite aux rénovations qui y ont été menées par les actuels propriétaires, mais comme souvent dans ce type de bien un entretien constant est à maintenir sur le bâti et certains rafraichissements seront à envisager. Les communs et dépendances, particulièrement la maison de gardien, nécessitent de gros travaux de rénovation et ne peuvent être habités en l'état. La maison tire son agrément de sa bonne exposition sud et ouest et offre différentes vues sur la vallée, son parc à l'anglaise et ses allées, bordées de différentes essences d'arbres centenaires (hêtres pourpres, tulipiers, frênes, marronniers, et autres arbres de hautes tiges disposés autour des grandes pelouses), la propriété est traversée par un ru en eau toute l'année. Le domaine entièrement clos propose des prairies, du sous-bois, de la plaine et de la petite colline. Vendu avec l'équipement complet pour entretien du parc dont le tracteur. L'ensemble est situé à 10 minutes en voiture de la gare de Poissy ou de la Gare de Saint-Germain-en-Laye (Ligne RER A vers La Défense/Paris). L'accès voiture à l'A13/A14 est facile.