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Située dans la clairière d'un parc forestier, cette villa construite dans les années 1920 profite d'un cadre exceptionnel en lisière de forêt, dans le village de Barbizon. Elle fait l'objet d'un projet de rénovation étudié par l'agence Ciguë, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : réhabilitation dans le respect du plan d'origine ; division en 4 appartements privatifs avec jardins ; création d'un espace de co-living et co-working, exploitation en chambres d'hôtes, en agence pour professions libérales... Nichée dans un environnement luxuriant, cette villa au style éclectique typique des grandes résidences de villégiature du début du 20e siècle offre un lieu de vie immergé dans la nature. Au sein d'un domaine forestier de 2.5 ha, elle développe une surface de 550 m² complétée par 150 m² de sous-sol, et bénéficie d'un jardin privatif de 5 800 m². Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin accueille un hall d'entrée desservant un espace de réception de 100 m², un salon attenant de 40 m², une grande cuisine séparée ouvrant sur une terrasse ombragée d'une pergola, une suite de 25 m² avec salle d'eau en mosaïques d'époque. L'espace nuit se compose de 9 chambres et de 3 salles d'eau, et profite d'une terrasse de 90 m² donnant sur les arbres centenaires du parc. Une partie peut être facilement transformée en bureau, en bibliothèque ou en salle de musique. Un garage et un vaste sous-sol aménageable complètent l'ensemble. Ce dernier abrite deux caves dont une cave à vin, une chaufferie, deux ateliers, une buanderie. La propriété profite d'un environnement naturel préservé et d'une localisation exceptionnelle en lisière de la forêt de Fontainebleau, dans le village de Barbizon, haut lieu de l'histoire artistique française.. Le parc et la villa, accessibles par une grande allée bordée de platanes, profitent de toutes les commodités de proximité du village : commerces, école, pharmacie, médecin, poste, loisirs? à 15 min à pied, 5 min en vélo ou 4 min en voiture. Paris est accessible à moins de 50 min en voiture ou en train. Prix demandé : Villa à rénover : 2 300 000 € Prix des appartements rénovés (projet de Vente avec l'Intention de Rénover) : Appartement 1 -122,5 m² (rdc) : 970 000 € Appartement 2 - 128,5 m² (rdc) : 1 020 000 € Appartement 3 - 118 m² (duplex) : 870 000 € Appartement 4 - 126 m² (duplex) : 930 000 € Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
