Villa moderniste style international de 415 m² à seulement 20 minutes de Paris 8ème et 16 ème par la N118 où transports RER. Située au coeur de la bucolique Vallée de la Bièvre.
Découvrez cette propriété unique de style Bauhaus international, construite en 2008, nichée sur un terrain plein sud paysager de 1 800 m² avec accès par une voie privée. Alliant volumes hors normes et confort absolu, cette villa d'architecte redéfinit l'espace et la lumière.
270 m² de Plain-Pied ( PMR bienvenus) + espace loisirs de 145 m² en souplex éclairé par 2 cours Anglaises,
Caractéristiques Principales :
Espace de vie magistral plein sud et éclairé par 3 baies vitrées monumentales : Salon / salle à manger de 95 m² avec cheminée centrale pour séparer les 2 espaces, offrant une hauteur sous plafond de 4 m, créant ainsi une atmosphère majestueuse inégalée.
Confort de plain-pied : Une distribution fluide comprenant 4 suites spacieuses avec chacune sa salle de bain (espace personnel possible), un bureau et une cuisine de vie "Bulthaup" + cellier de 33 m²; l'ensemble de ces pièces pour 270 m², sont situées au rez-de-jardin avec accès direct à plat depuis la porte principale blindée sur pivot vers les 9 places de parking dont 2 couvertes, pour une accessibilité parfaite. Chauffage réversible chaud/froid , basse température au sol pour un confort optimum avec de surcroît une excellente isolation en classe DPE C économique et très rare pour une telle maison. Tous les murs et plafonds sont en fermacell haute performance, isolation en laine de roche et vitrage avec l'une des dernière technologie en "gaz argon".
Pièces sports et loisirs: appartements de 145 m² en souplex, éclairés par plusieurs "cours Anglaises", incluant 2ème vaste salon-cinéma, 2ème salle à manger, salle de sport 25 m² avec grand sauna Norvégien et espace douche, cuisine de service, cave à vin ventilée 2000 bouteilles; pour que votre vie soit un plaisir de tous les jours !.
Extérieurs : 9 places de parking dont 2 places couvertes, vaste jardin privatif de 1800 m² SANS VIS-A-VIS, avec piscine 10x5 chauffée par pompe à chaleur, entourée de magistrales terrasses, arrosage automatique et caves supplémentaires pour rangement jardinage. Amménagements haut de gamme pour une ambiance vacances aux portes de Paris pour une parfaite combinaison campagne/ville idéale proche de l'une des plus belles villes du monde et de son catalogue de loisirs à quelques minutes seulement.
Les 4 oeuvres d'art contemporain extérieures peuvent être acquises en supplément pour 80.000 €
Le luxe de l'espace et la rareté du plain-pied aux portes de Paris.
A 10 minutes à pieds de tous commerces et forêt, nature et chemins piétonniers à proximité immédiate, à 15 minutes de la ville de Versailles et 10 minutes de la seine vers Paris.
Localisation: Aéroport International de Orly à 30 minutes, trains vers Paris, Ecole privée Steiner/Waldorf à 8 minutes à pieds, 4 écoles primaires, 2 lycées par bus , Grandes écoles internationales, Hub entreprises: accès direct Paris par voie rapide pour le Business où les loisirs.
La propriété, entièrement sécurisée, est présentée dans un état irréprochable, prête à être habitée sans travaux. Elle bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, finitions soignées et volumes remarquables.
Une demeure contemporaine pensée pour le confort et la pérennité, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'ouest parisien.
Un véritable havre de paix aux portes de la capitale.
Visites privées organisées sur rendez-vous, après un premier échange, dans un esprit de parfaite confidentialité, afin de garantir une présentation soignée du bien.
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
