Maison à vendre à Paris 7Ème

Paris 7 - Gros Caillou - Maison de ville avec petit jardin et terrasse sur le toit

Cette maison de charme de 232,62m² loi Carrez et 264,62m² de surface habitable, répartie sur trois niveaux, se trouve à proximité de la rue Cler, dans un cadre paisible à l'arrière d'une copropriété, en retrait de la rue.
Orientée plein sud, elle dispose d'un jardin clôturé et arboré d'environ 100m², offrant une exclusivité d'usage et d'une terrasse sur le toit, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. Son architecture équilibrée et symétrique est mise en valeur par un bel escalier central et des volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, deux vastes pièces donnent sur le jardin offrant une hauteur sous plafond de 3 mètres, sur le côté une chambre, une salle de douche avec toilettes et une buanderie complètent ce niveau.
Le premier étage abrite un salon lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,85m et une cuisine, tous deux exposés plein sud avec vue sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche et des toilettes.
Le deuxième étage comprend quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées.
Enfin, au sous-sol, une cave voûtée aménagée de 31,86m² (hors Carrez) complète cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,232 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2850€ ~ 3900€