Maison à vendre à Paris 17ème 3 350 000 €

235 m²

10 pièces

RÉF :
87004833

3 350 000 €

Exclusivité - Paris 17- Cité des Fleurs - Maison avec jardin - 5 chambres

Exclusivité - Paris 17- Cité des Fleurs - Maison avec jardin - 5 chambres
Nichée au cœur de la prestigieuse Cité des Fleurs, cette charmante maison de caractère bénéficie d'un cadre d'exception : une villa privée pavée et arborée, gardiennée, jalonnée de demeures anciennes avec jardins.
Déployée sur cinq niveaux, cette maison rare offre une distribution idéale pour une vie familiale:
Au rez-de-chaussée, une belle galerie d'entrée ouvrant sur une salle à manger, une cuisine avec espace repas, et des WC séparés.
Au 1er étage, un grand salon avec cheminée et balcon, accompagné d'un bureau.
Au 2e étage, une suite parentale lumineuse comprenant une grande chambre avec balcon et vue dégagée sur le jardin, une salle de bains/douche, des wc séparés et un grand dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Au 3e étage, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
En sous-sol, de vastes espaces de rangement, une buanderie, une chaufferie, et une salle de jeux avec accès direct au jardin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isaure PAYENNEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 824917827