Paris 16ème – Victor Hugo / Foch – Hôtel particulier de 350 m² – Rooftop – Piscine – Sauna
BARNES vous propose, dans une avenue confidentielle du quartier Victor Hugo, à quelques pas du Bois de Boulogne, un hôtel particulier d'exception de 350 m², entièrement rénové en 2017 par l'architecte et designer Christophe Pillet. Rare sur le marché parisien, cette propriété conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et espaces de vie remarquables, dans un environnement résidentiel privilégié.
Déployé sur cinq niveaux desservis par un ascenseur, ce bien offre une organisation particulièrement fonctionnelle et des volumes généreux. Les espaces de réception se distinguent par leur luminosité, leurs lignes épurées et le choix de matériaux nobles. Les larges ouvertures, les finitions soignées et les équipements contemporains créent une atmosphère élégante, pensée pour un confort quotidien optimal.
Entièrement climatisé et équipé d'un système domotique, l'hôtel particulier dispose de cinq suites, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité tout en offrant un cadre de vie raffiné. Au rez-de-chaussée et en sous-sol, une salle de sport complète les prestations de bien-être. Une piscine à fond mobile se transforme en salle de home cinéma, tandis qu'un sauna vient parfaire cet espace dédié à la détente.
Au dernier niveau, un magnifique rooftop de 73,65 m² constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs. Agrémenté d'une pergola bioclimatique et d'une cuisine d'été, il offre un cadre idéal pour recevoir, profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en toute intimité.
Cette propriété présente également un potentiel intéressant pour une exploitation hôtelière ou une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires.
L'emplacement constitue un atout majeur, à proximité des commerces de l'avenue Victor Hugo et de la rue de la Pompe, ainsi que des transports : métro Rue de la Pompe (ligne 9), Porte Dauphine (ligne 2) et RER C Avenue Foch. Le Bois de Boulogne se trouve à quelques minutes.
Un bien rare réunissant prestations de luxe, équipements de bien-être et espaces extérieurs, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du 16ème arrondissement.
**Prix : 13 500 000 € HAI.**
DPE : D. GES : B.
Bien soumis au régime de la copropriété, le cas échéant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4270€ ~ 5790€
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Climatisation
Diagnostic et Risques
